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　　3月，多个长租公寓项目投入运营，包括多区域布局的市场化长租品牌项目，如，华发优生活杭州华寓华发荟天府店、招商伊敦深圳蛇口中心壹间公寓·网谷、绿城蕅寓·杭州桂语新月店、蕅寓·北京明月听蘭店、瓴寓的云熙里柚米社区等，及地方安居平台或地方国企筹建的保租房项目，如合肥安居集团承寓·昆御府社区、深圳安居乐寓宝罗小区、西安安居·乐筑（胡家庙店）、上海长宁区临客公寓·虹临居、上海张江科学城集贤天地·人才公寓、大鹏新区安居银叶湾府项目、天津城运城寓城南家园等。

　　武汉城投集团与雅诗阁正式签署合作协议，旗下两大服务公寓品牌“盛捷”及“雅院”将首次落户武昌滨江商务区，引入城投·武汉印项目，合作房源共577套。值得注意的是，3月，万科泊寓开放加盟，加盟模式主要分为项目加盟和资金加盟两种方式：其中项目加盟合作对象为有合适物业、想要引入长租公寓品牌的业主，可和万科泊寓在团队建设、营销渠道、运营管理等方面进行灵活定制服务；资金加盟，万科泊寓可为资金方链接项目。泊寓开放加盟，是由“重资产持有”转向“轻资产运营”的重要探索，对房企系长租企业有重要的示范意义。

　　租赁住房REITs首发方面，月初，汇添富上海地产租赁住房REIT正式获批，这是全国首单“商改保”REITs，月中经历基金发售、公众募集提前结束等阶段后，于31日在上海证券交易所成功挂牌上市，募集资金规模达到13.62亿元；该基金自3月5日获批至上市仅用时18个工作日，刷新了公募REITs市场的新纪录。3月26日，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT亦正式获批，成为江苏省首单租赁住房REITs项目，项目底层资产为菁英公寓，是苏州工业园区最大的“人才优租房”社区。此外，宁波城投集团拟以其持有的保障性租赁住房项目作为底层基础设施，申请发行基础设施公募REITs，3月该REIT已启动招标。

　　3月5日，《政府工作报告》明确“持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”

　　泉州出台《泉州市中心市区保障性租赁住房分配细则》，进一步规范中心市区（鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州开发区、泉州台商投资区）保障性租赁住房的分配管理，明确对象标准及申请条件，明确配租管理及合同管理。合肥《住房租赁运营管理服务规范》地方标准向社会公开征求意见，明确了住房租赁运营管理服务的基本要求，租前管理、租中管理、租后管理等各个环节，对房源合法性、结构、水电、装修、设施、环境等均提出了要求，并对住房内外环境是否符合居住要求进行检查。表：2025年3月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策资料来源：中指研究院整理